נדל״ן פרו
ליצור חיבור בין משקיעי נדל"ן להזדמנויות השקעה איכותיות תוך מקסימום התאמה בין אופי המשקיע, יכולותיו ורצונותיו לבין העסקה המושלמת.
אנחנו מדברים
הצלחות.
שנות
ניסיון
לקוחות
מרוצים
עסקאות
שבוצעו
חברת נדל"ן פרו
עוסקת בליווי משקיעי נדל"ן
החברה הוקמה מתוך חזון ליצור חיבור בין משקיעי נדל"ן להזדמנויות השקעה איכותיות תוך מקסימום התאמה בין אופי המשקיע, יכולותיו ורצונותיו לבין העסקה הרלוונטית.
מעבר לכך נדל"ן פרו עוסקת בעסקאות יזמות, השבחת נכסים, ליווי משקיעים, ועוד.
לאחר שיחה אתכם נשרטט מפה כלכלית ויחד נצא לדרך למציאת עסקת הנדל"ן המתאימה לכם ביותר יחד עם צוות המומחים שלנו שילווה אתכם לאורך כל התהליך.
בנדל"ן פרו אנו עובדים מולכם בשיתוף ושיקוף מלא לאורך כל התהליך תוך שאנו מאפשרים לכם מקסימום נוחות כדי להמשיך בשגרה היומית שלכם.
אנו נאתר עבורכם דירות, ננהל עבורכם משא ומתן, נלווה אתכם בתהליך לקיחת המשכנתא, נשפץ את הדירה וגם נמצא שוכרים ולמי שממש מחפש שקט נפשי – גם ננהל עבורכם את השכירות!
איך
תהליך ליווי משקיעים
עובד?
תהליך ליווי אישי ומקצועי, מלווים אתכם יד ביד מהפגישה הראשונה ועד לרכישת הדירה ומציאת שוכרים.
פגישת היכרות
- היכרות אישית עם הלקוח
- הבנת צרכיו ויכולותיו הכלכליות
- הסבר מקיף על תהליך הליווי בנדל"ן פרו
- התאמת המסלול להשקעה
- תכנון ציר זמן ההשקעה קדימה ותיאום ציפיות
תוכנית מימון
- פגישה עם מומחה מימון
- בדיקה פיננסית של משק הבית
- פניה לבנקים לקבלת אישור עקרוני
- בחינת אפיקי מימון שונים חוץ מהבנק בהתאמה אישית
מציאת נכס
- שיחת היכרות לפני יציאה לשטח
- סיור והיכרות עם מקום ההשקעה
- הסבר על סוגי הנכסים האפשריים להשקעה במקום זה
- הצגה של עסקה לדוגמא שבוצעה ע"י נדלן פרו במקום זה
סגירת עסקה
- עבודת שטח של נדל"ן פרו והצגת 3 עסקאות פוטנציאליות למשקיע
- בחירת עסקה מתאימה + ניהול משא ומתן עבור המשקיע
- בדיקת הנכס משפטית ותכנונית
- כתיבת תוכנית עסקית עבור הלקוח + תוכנית שיפוץ
- ליווי בחתימה על חוזה מכר
- המשך ליווי בעזרת יועץ משכנתאות
השבחה והשכרה
- מסירת הדירה וקבלת מפתח
- שיפוץ והכנה להשכרה
- מציאת שוכרים + חתימה על חוזה מולם
- אופציה – ניהול מלא של השכירות: גביית תשלומים, תפעול תקלות, התנהלות מול שוכרים, ועוד.
עסקאות
רווחיות
שביצענו
לשיחת התאמה ללא עלות – 050-5277149
שלמה המלך 22 – דירת 3 חדרים מושכרת
מחיר נמוך ב-250,000 ש"ח
מתחת למחיר השוק!
פינוי-בינוי בשלבים מתקדמים, עם פוטנציאל שדרוג.
צפי לרווח של מעל 100% על ההון העצמי.
רחל אלטר 4 – דירת 2 חדרים
מחיר נמוך ב-150,000 ש"ח מתחת למחיר השוק!
הדירה בתוך תוכנית התחדשות עירונית, המבטיחה עליית ערך משמעותית.
צפי לרווח של מעל 100% על ההון העצמי.
הנרי הרץ 5 – דירת 4 חדרים, 75 מ"ר
מחיר נמוך ב-100,000 ש"ח מתחת למחיר השוק
הדירה מושכרת במחיר גבוה ומניבה הכנסה יציבה.
צפי לרווח של מעל 150,000 ש"ח בעת מכירתה
שכונת בן שמן – דירת 4 חדרים
עסקת פריסייל במחיר נמוך ב-100,000 ש"ח מתחת למחיר השוק
צפי לרווח של כ-350,000 ש"ח ביום קבלת הדירה
הרובע הבין-לאומי – דירת 3 חדרים
עסקת פריסייל במחיר נמוך ב-100,000 ש"ח מתחת למחיר השוק!
צפי לרווח של כ-250,000 ש"ח בעת מכירת הדירה
לקוחות
ממליצים
עלינו
אנחנו יותר מצוות מנצח, אנחנו משפחה!
מלאו את הטופס לקבלת ייעוץ מקצועי
וליווי מותאם אישית
נדל״ן פרו תלווה אתכם לאורך כל הדרך עם ניסיון, מקצועיות, היכרות מעמיקה עם השוק ויחס אישי, אנו מבטיחים לזהות את ההזדמנויות הטובות ביותר ולהוביל אתכם להצלחה בטוחה!
מידע
למשקיעים
למה להשקיע בדירה בעיר רמלה? כל הסיבות שכדאי לדעת
רמלה, אחת הערים הוותיקות בישראל, חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח משמעותית שהופכת אותה ליעד אטרקטיבי עבור משקיעי נדל"ן. השילוב בין
למה להשקיע בדירה בעיר לוד? כל הסיבות שכדאי לדעת
בשנים האחרונות, לוד נמצאת בתנופת פיתוח משמעותית, והיא הופכת ליעד אטרקטיבי למשקיעי נדל"ן מכל רחבי הארץ. העיר מציעה שילוב ייחודי
חקר שוק בנדל״ן: הכלים והמאגרים שכדאי להכיר
חקר שוק נכון הוא שלב קריטי לכל מי שעוסק בנדל"ן – בין אם אתה משקיע, יזם או מחפש נכס למגורים.כדי
אתם שאלתם
אנחנו עונים
אנו עוסקים בנדל"ן על כל צורותיו: ליווי משקיעים, השבחת נכסים, ניהול נכסים, תיווך, יזמות, ניהול שוכרים, ועוד.
שאלה טובה!
כמה סיבות:
1 – שקיפות. לכל אורך התהליך אנו משקפים ללקוח היכן הוא נמצא במסלול, עונים על שאלות, מסבירים, משתפים, והכל באורך רוח ובנחת כדי לתת לכם תחושת בטחון בהשקעה שלכם ושתבינו היטב כל פעולה שנעשית. מיד לאחר ההרשמה אנו פותחים קבוצת ווטסאפ יחד אתכם ועם המומחים שלנו כדי לדאוג שתקבלו מעטפת שלמה כבר מההתחלה!
2 – נסיון – לנדל"ן פרו נסיון עסקי רב. הצוות שלנו מורכב מאנשי שטח מנוסים שיודעים לאתר עסקאות מצוינות, ממנהלים בעלי נסיון רב בעסקאות רבות, ובשלל אנשי מקצוע מן הטובים בתחום, שיעזרו לכם למקסם את הפוטנציאל מהעסקה שלכם!
3 – מחיר ליווי משקיעי נדל"ן ברכישת דירה יכול להשתנות בין חברה לחברה. אנו מאמינים שאין צורך לשלם מחיר מופקע ולכן שומרים על מחיר הוגן שיחזיר לכם את ההשקעה לאורך זמן פי כמה.
אנו יוצאים מנקודת הנחה שמשקיע שמגיע לליווי רוצה לקבל מעטפת של שקיפות מלאה על התהליך שהוא עובר, יחס חם ומסביר, ומציאת עסקה טובה שתניב לו תשואה יפה. ואת החוויה הזו בדיוק תקבלו אצלנו.
אנו נסביר לכם ונלווה אתכם שלב אחרי שלב בתהליך עם יחס אישי שיקנה לכם בטחון לביצוע העסקה המתאימה לכם ביותר!
עקרונית לנדלן פרו יש רשת קשרים מסועפת כך שנוכל לעזור לכם לאתר עסקה טובה בכל מקום בארץ. אזור ההתמחות שלנו הוא רמלה-לוד.
חשוב לציין כי אזור ההשקעה גם נגזר מהתקציב שאיתו אתם באים לתהליך הליווי. ככל שהתקציב רב יותר, כך יפתחו יותר אפשרויות במיקומים שונים בארץ.
התהליך כולל ליווי מ-'א ועד ת'. זה מתחיל בפגישת היכרות ואפיון, חיבור לאנשי המקצוע שלנו, מציאת עסקה טובה, ניהול משא ומתן עבורכם, שיפוץ, והשכרת הנכס.
למי שיש אפשרות התשובה היא בהחלט כן. במדינת ישראל ישנם מספר יתרונות לרוכשי שירה ראשונה שאותם כדאי לנצל:
- פטור ממס רכישה (עד תקרה מסויימת)
- מינוף – ניתן להביא מהבית 25% ואת שאר הכסף לקחת מהבנק.
- "להיצמד" למדד הנדל"ן שהוא כידוע רק עולה.
חשוב לקרוא המלצות, להתרשם מהחברה והנסיון שלה, וכן מהפגישה הבין אישית עם בעלי החברה. בסוף, בניגוד למה שאנשים חושבים – תהליך קניית נכס נדל"ני הוא לא תמיד קר ומחושב אלא לפעמים גם אישי ורגשי. במיוחד שמעורב כאן סכום כסף גדול. לכן הכימיה והתקשורת מול הגוף שמלווה אתכם חשובה לא פחות מהנסיון המקצועי שלו.
בנדל"ן ישנן מספר סוגי עסקאות שניתן לבצע:
- קניית נדל"ן יד שניה.
- קניית נכס חדש "על הנייר"
- עסקאות "פליפ"
- עסקאות יזמות
ועוד.
חברת נדל"ן פרו מתעסקת בכל סוגי העסקאות והכל בהתאמה אישית ללקוח.